Ставка 2%: как льготная ипотека поможет участникам СВО решить жилищный вопрос

В Екатеринбурге прошел бизнес-завтрак, посвященный теме ипотеки, под названием «Ипотечный шторм: пережить нельзя остаться за бортом». В ходе встречи эксперты обсудили программы жилищного кредитования, разработанные специально для участников СВО. Они анализировали существующие предложения на рынке и предлагали решения, которые помогут военнослужащим получить доступ к ипотечным займам. Участники мероприятия подчеркнули важность поддержки военнослужащих в вопросах жилищного обеспечения и обменялись опытом по успешным практикам в этой области. Об этом пишет 1rre.ru

Новая льготная ипотека для участников СВО: 2% годовых на жилье

На недавней встрече экспертов обсуждалась возможность создания льготной ипотечной программы для участников специальной военной операции (СВО). Участники предложили заменить множество отдельных инициатив на единую программу, которая предоставит ипотеку по ставке 2% годовых на всей территории России и будет действовать даже после завершения спецоперации.

Рустам Азизов, директор по ипотечным продажам и внедрению финансовых инструментов ГК «А101», заявил, что такая программа позволит обеспечить более целостную поддержку защитников страны. Он предложил, что условия программы могут включать первоначальный взнос от 10% от стоимости жилья, срок кредитования до 30 лет, а максимальная сумма кредита может составлять 20 миллионов рублей для крупных городов, таких как Москва и Санкт-Петербург, и 12 миллионов рублей для других регионов. В качестве дополнительной меры поддержки также были предложены государственные сертификаты, которые помогут покрыть часть первоначального взноса.

Особое внимание было уделено актуальности запуска этой программы в 2023 году, который объявлен Годом защитника отечества. Это подчеркивает значимость социальной поддержки для военнослужащих и их семей.

В ходе обсуждения также были рассмотрены текущие условия ипотечного рынка. Например, для квартиры стоимостью 12 миллионов рублей по рыночной ипотеке первоначальный взнос составляет 20%, а ставка — 25%, что приводит к ежемесячному платежу в 200,119 тысяч рублей. В рамках программы «Семейная ипотека» первоначальный взнос также составляет 20%, но ставка падает до 6%, что делает ежемесячный платеж более доступным — 57,556 тысяч рублей.

Предлагаемая льготная ипотека для участников СВО значительно улучшает условия: при той же стоимости квартиры в 12 миллионов рублей первоначальный взнос составит 10%, а сумма сертификата на первоначальный взнос — 1 миллион рублей. Ставка в 2% позволит снизить ежемесячный платеж до 39,918 тысяч рублей, что существенно облегчит финансовую нагрузку на военнослужащих.

Эксперты также отметили, что такая программа будет полезна не только участникам СВО, но и всему рынку недвижимости в целом. В настоящее время 95% ипотечных сделок девелоперов осуществляется по программе «Семейная ипотека», однако жилищные займы играют ключевую роль в развитии строительной отрасли. В связи с этим были предложены дополнительные инициативы, такие как льготное жилищное кредитование для работников бюджетной сферы и молодых специалистов, а также возобновление действия IT-ипотеки в Москве и Санкт-Петербурге.

Специалисты уверены, что внедрение этих программ сможет дать значительный толчок для роста рынка недвижимости, даже в условиях высокой ключевой ставки, которая, по прогнозам Центробанка, останется на высоком уровне до 2026 года.

Региональные инициативы

В Российской Федерации уже реализуются программы поддержки участников специальной военной операции (СВО), однако их действие ограничено определенными регионами и не охватывает всю страну. В ноябре прошлого года премьер-министр Михаил Мишустин объявил о том, что молодые участники СВО получат первоочередное право на получение выплат для приобретения жилья, размер которых составит около трети от стоимости недвижимости. Это решение направлено на помощь молодым бойцам в решении жилищных проблем.

Кроме того, в ряде регионов страны существуют инициативы, направленные на помощь военнослужащим и членам их семей. Например, в Иркутской области Министерство строительства в прошлом году начало выделять средства для погашения ипотечных кредитов участникам СВО, которые получили инвалидность II или III группы в результате боевых действий. Также в Ленинградской области был предложен законопроект о предоставлении жилищных субсидий семьям погибших и инвалидам, связанным с СВО. Губернатор Сахалинской области Валерий Лимаренко в начале марта сообщил о выделении 400 тыс. рублей ветеранам на первоначальные взносы по ипотечным кредитам, что также является важной мерой поддержки.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить