Владельцы дач на пороге перемен: последствия повышения цен и легализации

С 2025 года вступят в силу важные законы, которые затронут владельцев земли, планирующих или уже занимающихся строительством жилых объектов, а также садоводством и огородничеством. Эти новшества в области земельного законодательства нацелены на упрощение процесса получения разрешений и улучшение правовой защиты интересов граждан. Подробности о предстоящих изменениях можно узнать из публикации «Царьград». Об этом пишет 1rre.ru

Легализация и рост цен: что ждет владельцев дач в ближайшие годы?

В 2020 году, на фоне пандемии, наблюдался резкий рост интереса к покупке земельных участков, когда многие стремились создать свое безопасное пространство, оградившись от внешнего мира. Однако сейчас ситуация изменилась, и ажиотаж на рынке значительно снизился. Риелтор Владимир Шмелев отмечает, что высокие кредитные ставки и условия программы «Сельская ипотека», где процентная ставка достигает 3% годовых, делают оформление займа менее привлекательным для большинства покупателей.

Для тех, кто уже приобрел земельные участки, существует возможность легализации своих объектов недвижимости. Однако этот процесс требует значительных усилий и ресурсов. Эксперт указывает, что легализация не так проста, как может показаться. Первым шагом является создание технического плана участка и построек, что подразумевает необходимость привлечения квалифицированного инженера. Даже если у владельца есть уверенность в своих силах, без профессиональной помощи обойтись будет сложно. После составления плана его необходимо подать в многофункциональный центр (МФЦ) для регистрации в Росреестре, что приведет к дополнительным расходам — регистрация одного строения обойдется примерно в 15 тысяч рублей.

Не все владельцы дач спешат легализовать свои участки, и одной из причин этого является необходимость уплаты имущественного налога, которая возникает после легализации. Более того, в случае продажи легализованного объекта придется уплатить 13% налога на доход, что может отпугнуть многих собственников, не готовых к дополнительным финансовым обязательствам.

Тем не менее, Владимир Шмелев подчеркивает, что легализация имущества все же имеет свои преимущества. Во-первых, это условие для получения страхования, что становится особенно актуальным в условиях повышенного риска природных катастроф, таких как пожары и паводки. Защита своего имущества становится важной задачей для владельцев. Во-вторых, легализованное имущество гораздо проще распределить между родственниками, что также является значительным плюсом.

Таким образом, хотя интерес к покупке земельных участков в настоящее время снизился, вопрос легализации объектов недвижимости остается актуальным. Владельцам следует внимательно взвесить все плюсы и минусы этого процесса, чтобы сделать обоснованное решение относительно своей собственности.

Как повышение цен и легализация изменят жизнь дачников

С начала весны вступает в силу новый закон, который требует постановки индивидуальных домов на кадастровый учет перед их эксплуатацией. Теперь весь процесс будет контролироваться Росреестром, а за заселение в дом без узаконивания предусмотрены штрафы в размере нескольких тысяч рублей. Эксперты также предсказывают рост цен на сделки с земельными участками, так как пошлины за регистрацию увеличатся вдвое. На данный момент пошлина составляет 2000 рублей за переход права собственности на жилье и 350 рублей за землю. Дополнительные расходы могут возникнуть при срочном оформлении. Кроме того, вводится новый механизм определения сроков владения участками: срок будет пересчитываться только при разделении или объединении участков, если это не связано с коммерцией.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить