Дачники под угрозой: новое законодательство может лишить земельных участков с 1 марта 2025 года

С 1 марта 2025 года в силу вступят поправки в Земельный кодекс, которые дадут возможность властям изымать участки у дачников и садоводов, если эти земли заросли травой. Теперь чиновники смогут осуществлять изъятие без необходимости обращения к прокурорам. Это нововведение должно помочь в решении проблемы заброшенных и неухоженных земель, что, в свою очередь, может способствовать более эффективному использованию земельных ресурсов. Об этом сообщает 1rre.ru

Готовьтесь к переменам: дачников начнут лишать земли с 1 марта 2025 года

С приближением нового дачного сезона владельцы земельных участков оказались перед лицом серьезной угрозы: у нерадивых хозяев могут начать изымать землю в упрощенном порядке. Это стало возможным благодаря Федеральному закону N 307-ФЗ, принятому в августе 2024 года и вступающему в силу 1 марта 2025 года. Данный закон вносит значительные изменения как в Земельный кодекс России, так и в закон, регулирующий ведение гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд.

Как объяснила юрист Анна Смирнова в интервью «Независимой газете», основное нововведение заключается в требовании освоения выделенного земельного участка в течение трех лет. Это значит, что владельцы обязаны активно использовать свои участки, приводя их в нормативное состояние. Ранее в законодательстве не было четких указаний на сроки освоения и само понятие «освоение земельного участка» не имело определения, что создавало пробелы в правоприменении.

Теперь же новые требования распространяются как на участки, предназначенные для садоводства и огородничества, так и на земельные участки, находящиеся в населенных пунктах, где разрешено строительство. Владельцы должны следить за состоянием своих земель и использовать их в соответствии с установленными целями. Например, если участок выделен под строительство, на нем должны начаться работы по возведению жилого дома. В случае, если земля предназначена для садоводства, владельцы обязаны ухаживать за участком, обнести его забором и избегать захламления.

Контроль за соблюдением этих требований будет осуществляться муниципалитетами в сотрудничестве с Росреестром. Если участок будет зарос сорняками и не будет никаких признаков ведения хозяйства, таких как грядки или садовые насаждения, то у собственника могут возникнуть серьезные вопросы со стороны властей. Это нововведение направлено на упорядочение использования земельных ресурсов и повышение ответственности владельцев за состояние своих участков.

С приближением нового дачного сезона владельцам следует внимательно ознакомиться с изменениями в законодательстве и подготовиться к необходимым действиям, чтобы избежать потенциальных последствий, таких как потеря земли. Ответственное отношение к своему участку и активные действия по его освоению помогут избежать неприятных ситуаций и сохранить право на земельный надел.

Заплатить за бурьян: как оценить расходы на борьбу с нежелательными растениями?

В Росреестре подняли важный вопрос о заброшенных земельных участках, которые могут представлять опасность в виде возгорания сухой травы. Когда за такими участками никто не следит, огонь может быстро перекидываться на соседние территории, что создает угрозу для всего дачного товарищества. Эта проблема обсуждается властями уже несколько лет, и они уверены, что введение дополнительных мер ответственности поможет собственникам более ответственно относиться к своим землям.

Если участок не используется по назначению, владельцу грозят штрафные санкции. Согласно части 3 статьи 8.8 Кодекса об административных правонарушениях, размер штрафа зависит от кадастровой стоимости участка. Для физических лиц минимальный штраф составляет 20 тысяч рублей, для должностных лиц — 50 тысяч рублей, а для юридических лиц — минимум 400 тысяч рублей. В случае отсутствия кадастровой стоимости минимальный штраф также равен 20 тысячам рублей, а максимальный может достигать 700 тысяч рублей.

Однако самое серьезное последствие ожидает владельцев неиспользуемых участков с марта текущего года. Как объяснила Ирина Нигматуллина, руководитель «Центра оформления недвижимости Кайрос+», власти смогут изымать такие земли, минуя прокуратуру. Это означает, что администрация сможет подать иск в суд и изъять участок, если он не использовался более трех лет или если на нем запущены сорняки высотой более одного метра.

На данный момент неясно, каким образом муниципальные чиновники будут контролировать состояние участков. Юристы также отмечают, что ухоженный участок с аккуратной лужайкой и вскопанными грядками не может быть признан неосвоенным, даже если на нем еще не построен дом.

Изъятие земельных участков: процесс и последствия

Изъятие земельных участков, которые не используются по назначению, является важной частью управления земельными ресурсами на уровне муниципалитетов. Когда местные власти выявляют неиспользуемую землю, они обязаны уведомить владельца о необходимости принять меры. Это уведомление служит первым шагом к восстановлению порядка на территории.

Если в течение года владелец не реагирует на предупреждение, местные власти могут подать иск в суд с просьбой признать участок бесхозным. В случае отсутствия владельца или его наследников на судебном заседании суд может вынести решение об изъятии земли. Это решение позволяет муниципалитету использовать участок для решения социальных задач, таких как предоставление земли многодетным семьям или участникам специальных военных операций.

Важно отметить, что если владельцы узнают о своем изъятии только после его завершения, им будет сложно вернуть собственность. Для этого потребуется судебное разбирательство, и срок исковой давности в три года может стать серьезным препятствием. Владельцы должны будут доказать наличие уважительных причин для своей бездействия, чтобы восстановить свои права на землю.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить