Регистрация земельных участков в России с 1 марта: что изменится для граждан

В России с 1 марта 2025 года вступают в силу обновленные правила регистрации земельных участков. Эти меры направлены на устранение конфликтов между соседями, что является актуальной проблемой в сфере недвижимости. Кроме того, новые правила обеспечат большую прозрачность при проведении сделок с недвижимостью и усилят защиту прав собственников. Изменения затрагивают работу Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) и вводят новые требования к кадастровому учету, что должно сделать процесс более эффективным и понятным для граждан. Об этом пишет 1rre.ru

Обновления в регистрации земельных участков: российские нововведения с 1 марта

В соответствии с новыми данными Росреестра, вступили в силу изменения, касающиеся регистрации земельных участков, которые призваны улучшить правоприменение и защиту владельцев. Основным нововведением стало требование о наличии информации о границах земельного участка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) для его регистрации. Это означает, что перед проведением сделок с землей теперь необходимо предварительно зарегистрировать данные о границах участка. Это изменение направлено на предотвращение ситуаций, когда продавец передает покупателю участок с неопределенными границами, что может привести к судебным разбирательствам в будущем.

Также новые правила накладывают запрет на постановку на кадастровый учет и оформление прав на незавершенные строительные объекты, если границы земельного участка не закреплены в ЕГРН. Государство стремится устранить споры, связанные с местоположением и площадью участков, а также предотвратить незаконное строительство на землях с неопределенными границами. Неясные границы участков часто становятся причиной конфликтов между соседями, возникающих из-за захвата чужой земли или неправильного указания площади при продаже. Новые требования помогут сократить число таких споров и усилить защиту прав собственников.

Кроме того, повышение прозрачности сделок с землей будет способствовать борьбе с мошенничеством. Теперь покупатели смогут быть уверены в том, что приобретаемый участок соответствует заявленным характеристикам, что снизит риски, связанные с недобросовестными продавцами, которые могут пытаться продать участки с недостоверной информацией о их местоположении и площади.

Как внести сведения о границах участка в ЕГРН?

С 1 марта 2025 года вступят в силу новые правила, позволяющие владельцам земельных участков подавать заявления о внесении данных в Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) на основе межевого плана и результатов кадастровых работ. Этот процесс включает в себя выполнение межевания, подготовку необходимых документов и их подачу в Росреестр.

Специалисты советуют владельцам, планирующим сделки с земельными участками, заранее проверить наличие информации о границах их участков в ЕГРН. Если такие данные отсутствуют, рекомендуется обратиться к лицензированным специалистам для проведения кадастровых работ. Кроме того, Госдума рассматривает возможность использования биометрических данных для онлайн-регистрации прав на недвижимость. Это, по мнению экспертов, может существенно повысить защиту собственников от мошенников, которые могут попытаться продать недвижимость без ведома ее законного владельца.

Важно отметить, что любой желающий может получить выписку из ЕГРН, в которой содержится информация о правообладателе, наличии обременений и кадастровом номере. Этот документ необходим для осуществления сделок с недвижимостью, оформления ипотеки и других юридических действий.

Новые правила регистрации земельных участков направлены на улучшение прозрачности и безопасности на рынке недвижимости. Обязательное внесение данных о границах участков в ЕГРН поможет сократить количество споров между соседями, избежать ошибок при сделках и предотвратить мошеннические действия. Владельцам земельных участков стоит заранее позаботиться о внесении всех необходимых сведений в реестр, чтобы избежать проблем при продаже или оформлении прав на свою собственность.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить