Изменения в правилах начисления платы за ЖКУ: что важно знать жильцам УК и ТСЖ

Новые правила начисления платы за ЖКУ в России: что должны знать жильцы УК и ТСЖ

С марта 2025 года в России вступят в силу новые правила начисления платы за коммунальные услуги (ЖКУ), которые коснутся не только владельцев жилья, но и управляющих компаний (УК), а также товариществ собственников жилья (ТСЖ). Ожидаемые изменения обещают значительное перераспределение обязанностей и уточнение расчетных процессов в сфере ЖКХ, что повлияет на всех участников.

Корректировка в расчетах общей площади жилья

Одним из самых заметных нововведений станет привязка понятий «общая площадь жилого помещения» к положениям Жилищного кодекса РФ. В частности, из расчета платы за коммунальные услуги будут исключены площади балконов, лоджий, веранд и террас. Этот подход, который давно применяется в судебной практике, теперь получит официальное закрепление на законодательном уровне.

Приоритет данных из ЕГРН

Для расчета коммунальных платежей теперь основным источником информации о площади жилья станет Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Если сведения из реестра не совпадают с данными из других документов, расчет будет проводиться по информации из ЕГРН. Важно отметить, что пересчет стоимости услуг будет осуществляться только с момента получения актуальных данных, а корректировка за прошлые месяцы производиться не будет.

Новые правила расчета платы за отопление

Также вносятся изменения в расчет платы за отопление. В случае поломки общедомового счетчика тепла, начисления будут производиться на основе среднего объема потребления тепла за последние 12 месяцев, что позволит избежать неточностей, свойственных прежней системе, когда расчет велся по данным за шесть месяцев.

Переход на новый способ оплаты отопления

Теперь региональные власти смогут принимать решения о переходе на новую систему оплаты отопления не позднее чем за три месяца до начала отопительного сезона. Это решение будет иметь силу как с начала сезона, так и с начала календарного года. В отличие от прежней практики, когда смена способа оплаты была возможна только до 1 октября, теперь переход на оплату по отопительному сезону может быть осуществлен в любой момент.

Новые строки в квитанциях за ЖКУ

С 2025 года в квитанциях на оплату ЖКУ появится новая строка, отражающая расходы на текущий ремонт. Эта инициатива, аналогичная существующему порядку учета долгов по капитальному ремонту, позволит сделать систему оплаты более прозрачной и доступной для собственников. Стоит отметить, что с 1 октября 2025 года ответственность за долги по текущему ремонту перейдет к новым владельцам квартир, которые приобрели недвижимость с задолженностями.

Перерасчет платежей УК и ТСЖ

Обязанность по пересмотру размера платы в соответствии с новыми правилами ложится на управляющие компании и ТСЖ. Эти организации будут обязаны не только проводить перерасчет платежей в переходный период, но и добавлять отдельную строку для текущего ремонта, что повысит прозрачность в расходах и позволит жильцам лучше отслеживать, на что расходуются их деньги.

Индексация тарифов на ЖКУ

Также стоит ожидать повышения тарифов на коммунальные услуги. С 1 июля 2025 года тарифы вырастут в среднем на 11,9%. Например, стоимость газа увеличится на 10,3%, а электроэнергии — на 12,6%. Эти изменения связаны с реализацией инвестпроектов и социальной газификацией, что, по мнению властей, должно способствовать улучшению качества услуг.

Итоги: Предстоящие изменения в правилах начисления платы за ЖКУ призваны обеспечить большую справедливость и прозрачность в расчетах для жильцов и управляющих организаций. Нововведения затронут ключевые аспекты, такие как расчет площади жилых помещений, порядок начисления за отопление и новые подходы к управлению платежами. Эти изменения направлены на улучшение системы ЖКХ и усиление контроля над расходами.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить