Три новых правила для собственников квартир в многоэтажках РФ заработали с 1 декабря

Начиная с 1 декабря 2024 года, жители многоквартирных домов в России будут вынуждены адаптироваться к трем новым правилам, которые кардинально изменят Жилищный кодекс РФ. Более подробную информацию можно узнать в статье на сайте 1RR.

Три новых ограничения для собственников квартир в многоэтажках страны. С 1 декабря 2024 года уже действуют по всей России

С 1 декабря 2024 года владельцы квартир в многоквартирных домах России столкнутся с рядом значительных изменений в управлении своей недвижимостью. Внесенные поправки в Жилищный кодекс Российской Федерации, подписанные президентом в августе этого года, затрагивают важные аспекты, включая использование общих пространств, проведение собраний жильцов и порядок смены управляющих компаний. Эти нововведения требуют от собственников большего внимания и активного участия в процессе управления домом.

Одно из ключевых изменений касается принятия решений по использованию общих частей многоквартирного дома. Ранее сложные и длительные процедуры согласования установки кондиционеров, антенн и других устройств на фасаде теперь будут упрощены. Для этого достаточно будет большинства голосов собственников, что решает проблему бюрократических проволочек и конфликтов между жильцами. Принятие решений станет быстрее и прозрачнее.

Не менее важные изменения касаются использования общих ресурсов, таких как аренда части зданий посторонними организациями. Теперь для передачи таких ресурсов в сторонние руки потребуется согласие более двух третей собственников, зафиксированное на общем собрании. Это нововведение направлено на защиту интересов всех жильцов и предотвращение использования их имущества без должного согласия.

Кроме того, введена новая обязанность для владельцев: если их действия или бездействие приведут к перерасходу ресурсов на общие нужды, они будут обязаны компенсировать эти дополнительные затраты. Это правило направлено на справедливое распределение расходов, снимая с жильцов ответственность за перерасход, если он связан с действиями или ошибками конкретных владельцев.

Еще одно важное новшество касается организации общих собраний. В соответствии с новым законодательством, будет введена должность администратора, который будет отвечать за организацию собраний и проведение голосования, включая использование электронных платформ, таких как Государственная информационная система жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ). Администратор может быть назначен как из числа собственников, так и из представителей управляющей компании. Это упрощает процедуру и делает её более стандартизированной, однако накладывает дополнительные обязанности на инициаторов.

Сложности могут возникнуть и в процессе смены управляющих компаний. Согласно новым правилам, расторжение договора с управляющей компанией возможно не ранее чем через год с момента заключения контракта, если на собрании не будет принято решение о создании нового органа управления, например, товарищества собственников жилья. В случае расторжения контракта процесс может затянуться на длительное время из-за судебных разбирательств или необходимости проведения дополнительных собраний.

Таким образом, новые изменения в Жилищном кодексе направлены на повышение прозрачности и ответственности в управлении многоквартирными домами. Однако они также влекут за собой новые обязанности для собственников, что может привести как к улучшению ситуации, так и к появлению новых сложностей в управлении недвижимостью. Каждый владелец квартиры должен быть готов к этим изменениям и активно участвовать в жизни своего дома.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить