Как рассчитать ставку по ипотеке и получить быстрое одобрение

Ипотечный кредит — крупная сумма, которую возвращают частями не один год. Поэтому заёмщику стоит заранее узнать, какие предстоят расходы. От этого зависит не только его комфорт, но и сама возможность получить одобрение ипотеки. Если запрошенная сумма соответствует финансовым возможностям клиента, банк с большей вероятностью одобрит заявку.

Помощник в расчётах

Калькулятор ипотечного кредита — это бесплатный онлайн-сервис, который мгновенно посчитает, какая ипотечная программа потребует меньше затрат и будет более комфортна. Доступны основные параметры:

• процентная ставка
• оптимальная стоимость жилья
• сумма, которую стоит запрашивать
• размер первоначального взноса
• срок кредитования
• величина ежемесячного платежа

Онлайн-сервис покажет, как уменьшится ставка, если стать зарплатным клиентом банка или внести первоначальный взнос больше обязательного минимума. С помощью калькулятора легко подобрать удобный ежемесячный платёж и сразу узнать, как изменится срок кредитования. В итоге будущий заёмщик получит график выплат на весь период погашения ипотеки по годам и месяцам. Онлайн-сервис Альфа-Банка рассчитает и налоговый вычет с покупки жилой недвижимости, а также с процентов.

Как пользоваться

Рассчитать ипотечные параметры на онлайн-калькуляторе можно за несколько шагов:

1. Выбрать в верхней строке программу кредитования. Это может быть льготная программа, если заёмщик соответствует её условиям, или рыночная.
2. В следующей строке указать стоимость жилья. Нужно учитывать, что банк может выдать не всю эту сумму, а максимум 79,9%.
3. В строке ниже указать первоначальный взнос. Минимальный размер — 20,1% от стоимости недвижимости, но можно внести больше, чтобы повысить шанс на одобрение заявки.
4. В последней строке установить срок погашения задолженности. Он может быть от 3 до 20−30 лет, это зависит от выбранной ипотечной программы.

В правой части сервиса можно видеть ежемесячный платёж, ставку, размер кредита. Ежемесячный платёж должен быть таким, чтобы заёмщик мог вносить его, не слишком экономя на повседневных нуждах. Оптимальный размер ежемесячного платежа — не больше 40−50% дохода. В сервисе можно уменьшить показатель до нужного размера, тогда увеличится и срок кредитования. Позже клиент сможет его сократить, если захочет погасить долг досрочно.

Ипотечный калькулятор показывает предварительные значения кредита, но они максимально приближены к реальным. Сервис помогает рассчитать нужные для одобрения показатели быстрее, чем это делается вручную.

Что ещё можно сделать для одобрения заявки

Для получения ипотеки заявитель должен подходить под стандартные требования:

• гражданство РФ
• возраст от 21 года при подаче заявления до 75 лет при полной выплате
• стаж на сегодняшнем месте работы от четырёх месяцев, а при ведении бизнеса — от полутора лет

Повысить шанс на одобрение ипотечной заявки можно, если внести крупный первоначальный взнос. Помимо личных сбережений, можно использовать для этого материнский капитал, единовременную выплату для многодетных семей, региональные субсидии.

Можно привлечь до трёх созаёмщиков — супругов, родственников или других людей. Их доходы учитываются при рассмотрении заявления, поэтому повышают шанс на одобрение.

Альфа-Банк даёт возможность снизить стоимость ипотеки, если оформить заявку онлайн, купить недвижимость у ключевого или эксклюзивного партнёра. Пониженную ставку получают зарплатные клиенты и клиенты Alfa Only.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить