Цены на вторичное жилье в 2019 году будут несущественно отличаться от цен предыдущего года

Движения на рынке недвижимости напрямую зависят от состоятельности граждан страны и стабильности ее экономики. Поскольку последний фактор все еще находится в состоянии очень медленного восстановления, то и значительных изменений в стоимости вторичного жилья ожидать не стоит. Последние несколько лет наблюдались тенденции снижения цен на квартиры и дома от владельцев, и в 2019 году следует ожидать их продолжения.

Прогноз цен на вторичное жилье в 2019 году

Предположения многочисленных экспертов показывают, что тенденция снижения стоимости вторичного жилья, имевшая место в 2016, 2017 и 2018 годах будет продолжена в незначительной степени и в 2019 году. Связывают это с нелегким экономическим положением в стране, а следовательно и со сложностями в накоплении средств на покупку у населения. Уровень падения цен ожидается в пределах до 10%. Разумеется, такое положение будет не на всей территории страны. В Москве и Московской области ожидается традиционное повышение цен на вторичное жилье. Несмотря на его стоимость, недвижимость в этом регионе продолжает пользоваться повышенным спросом.

Прогноз касательно стоимости недвижимости указывает, что ситуация с падением цен уже в ближайшее время может измениться. Благодаря понижению ставок на ипотечное кредитование, потребительский спрос постепенно начинает набирать обороты. Повышение спроса, в свою очередь, вызовет поднятие цен на имеющиеся предложения. Такой поворот эксперты ожидают уже во втором полугодии 2019 года.

Еще одним аспектом в пользу поднятия цен на вторичное жилье станет вступление в силу изменений к закону о долевом строительстве. Новые поправки могут повлечь удорожание новостроек, а следом за ними поднимется в цене и остальная недвижимость.

Цены на вторичное жилье значительно ниже, чем в новостройке

Желающих приобрести заветное жилье по доступной цене очень привлекают варианты вторичного жилья. И дело здесь не только в стоимости. Кроме цены, разница между новостройкой и давно обжитой квартирой будет колоссальной. Покупателям жилья в только что построенном доме следует быть готовыми к дополнительным расходам на ремонт и доведение квартиры до «жилого» состояния. С районом проживания в этом случае тоже выбор будет не большой.

Намерение приобрести квартиру на вторичном рынке для «непритязательных» покупателей имеет ряд преимуществ. Квартира уже в жилом состоянии и не требует больших вложений (на усмотрение нового хозяина). Предлагают такие варианты в любом районе любого города. Стоимость этих квартир зачастую зависит от их состояния, возраста дома и расположения. Наиболее удаленные дома от центра или довольно старые, как правило, доступнее, чем аналогичное количество квадратных метров, но в лучших условиях.

Аналитики также указывают на занижение стоимости вторичного жилья больших размеров. Такие квартиры требуют больших затрат на содержание и привлекают не много потенциальных покупателей.

Учитывая прогнозы экспертов, желающим приобрести квартиру не в ново строе следует поторопиться с выбором, поскольку ситуация с ценами может начать меняться уже летом этого года.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить