Квартира или апартаменты, правильность выбора при покупке недвижимости зависит от многих нюансов

В нынешнее время некоторые покупатели недвижимости часто могут стоять перед выбором приобретения квартиры либо апартаментов, не всегда до конца понимая разницу между данными понятиями. Другие же стараются разобрать все нюансы приобретения квартиры или апартаментов, чтобы максимально правильно принять окончательное решение, что же лучше купить.

Разница между квартирой и апартаментами

Многие считают, что апартаменты и квартира являются словами-синонимами, что между этими понятиями нет существенной разницы. Но на самом деле, квартира и апартаменты являются разными видами недвижимости. Они имеют свои индивидуальные плюсы и минусы. Но перед тем, как приобрести один из видов такой недвижимости, необходимо более детально разобраться с этими понятиями.

Апартаментами является недвижимость, которая с формальной точки зрения — нежилое строение, но по всем характеристикам и удобствам ничем не уступающее квартирам. В апартаментах можно жить. В основном, они располагаются в переделанных производственных либо офисных строениях. В документах такой вид недвижимости обозначается, как гостиницы либо офисы, хотя по внешнему виду практически не отличаются от привычных многоквартирных домов.

Столичный рынок недвижимости на 20 % состоит именно с апартаментов. Главным их отличием от квартиры является невозможность собственникам такой площади получить постоянную регистрацию. Это связано с тем, что апартаменты считаются нежилой недвижимостью. Владельцам апартаментов светит только временная регистрация. Также владельцы апартаментов будут вынуждены платить больше за коммунальные услуги. Разница колеблется в пределах 15 % по сравнению с квартирами. Да и имущественный налог на последние гораздо ниже.

Преимущества апартаментов над квартирами

Одним из главных преимуществ приобретения апартаментов является их стоимость, которая может быть на 15 — 20 % ниже цен на квартиры. Но получить различные социальные льготы на такое имущество невозможно.

Кроме того, что покупатели апартаментов платят за такой вид недвижимости меньше, нежели за покупку квартиры, они также в дальнейшем, уже будучи владельцами, могут осуществлять перепланировку, которая в квартирах ограничена законом. Также апартаменты выгодно сдавать в аренду, ведь стоимость на данное жилье в таком случае ничем не отличается от квартирных цен. Поэтому многие считают, что апартаменты выгодно приобретать, но в качестве не основной, а дополнительной недвижимости.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить