Самые дешёвые квартиры в Москве можно купить за 2 млн. рублей

Найти дешевые квартиры в Москве не так-то просто. Мало кто из столичных жителей может позволить себе купить квадратные метры за наличные средства, и даже больше — накопить на первоначальный ипотечный взнос достаточно для них затруднительно.

Однако, при этом, всё же есть в Москве жилая недвижимость, которую продают по достаточно доступной цене для столицы — в районе 2-3 млн. рублей. Если сравнить со стандартной стоимостью жилья в этом мегаполисе, то выходит очень даже дёшево

Покупка апартаментов, как вариант дешевого жилья в Москве

За последние годы самый популярный способ сэкономить на покупке жилья в столе — приобретение апартаментов. По факту, это не совсем квартира, а скорее жилое помещение с определенными удобствами. Естественно, стоимость такой жилплощади в разы дороже, и вот почему.

По факту, апартаменты по бумагам представляют собой коммерческую недвижимость, а не жилую. Это создаёт владельцу ряд определенных проблем — например, с пропиской, которую нужно переоформлять раз в пять лет, и отсутствием социальных льгот. При этом ценник на ЖКУ на порядок выше, чем в обычных квартирах.

Однако, из-за того, что такое жильё более дешёвое, оно и пользуется спросом. Цена за квадратный метр в апартаментах составляет около 85 тыс. рублей. При этом, общая площадь такой недвижимости небольшая — от 16 до 31 кв.м.

Таким образом, купить самое дешевое жильё можно в следующих жилых комплексах столицы:

— Nord, Северо-восточный АО;

— Clever Land, Северо-Восточный АО;

— Город, Северный АО;

— СитиМикс, Западный АО;

— Левел Амурская, Восточный АО;

— Восток, Восточный АО;

— YES Технопарк, Южный АО;

— Янтарь апартментс, Северный АО;

— Мякинино Парк, Западный АО;

— Преображение, Восточный АО.

Все жилые комплексы предлагают купить именно апартаменты, кроме «Янтаря» и «Маякинино Парк». Эти ЖК реализовывают именно квартиры, а не апартаменты квартирного типа.

Стоит отметить, что некоторые комплексы находятся не на окраинах Москвы, а довольно в престижных районах, близких к центру.

Есть и апартаменты, чуть выше минимального порога в 2,6 млн. рублей. Например, в Дмитровском районе Северного АО, можно купить жильё за 3,2 млн. рублей в «Летнем саду». Также, достаточно бюджетный по меркам Москвы вариант жилой недвижимости, а именно 3,5 млн. рублей, предлагают в «Березовой аллее» в Останкино, Северо-Восточного АО.

Новостройки, в которых предлагают дешёвое жильё в Москве

Кроме жилых комплексов, которые предлагают апартаменты квартирного типа, дешевое жильё в Москве можно приобрести и в столичных новостройках. Обычно, это квартиры-студии, площадью от 16 до 26 кв. м.

Однако, многие из них расположены в промзонах на окраинах города, или в непосредственной близости к МКАДу. Те же новостройки, которые расположены рядом с центром города, ещё в стадии строительства.

Таким образом, дешевые квартиры-студии продают в районе 3,3-3,5 млн. рублей. В основном, они находятся в «Старой Москве».

Купить квартиру дёшево можно в:

— Некрасовке,105 тыс. за кв. м.;

— Северном,125 тыс. за кв. м.;

— Текстильщиках, 134 тыс. рублей за кв. м.;

— Солнцево 139 тыс. рублей за кв. м.;

— Южном Бутово 146 тыс. рублей за кв. м.

«Новая Москва» и Зеленоград могут предложить покупателям бюджетные варианты. Например, в «Солнцево Парк» можно приобрести квартиру за 2 млн рублей, а в «Жемчужине Зеленограда» — за 2,9 млн рублей.

Дешёвые варианты квартир среди вторичного жилья в Москве

Для тех, кто отдаёт предпочтение старому фонду — иначе говоря, вторичкам, тоже есть варианты. Однако, при этом стоимость жилья там естественно выше, чем в новостроях, а стартовая цена составляет 3 млн рублей. И расположение у них не самое удачное: обычно, это Новомосковский или Зеленоградский административный округ.

В «Новой Москве», например, предлагают однокомнатную 35-метровую квартиру за 2,5 млн рублей. Но при этом, она находится очень далеко от центра, в деревне Зверево, в жилом комплексе «Борисоглебовский». А в «Андерсоне», который поближе к столице, 30 метров жилой площади продают за 2,8 млн рублей.

Согласно общегородской базе недвижимости, самая дешевая квартира на рынке вторичного жилья, предлагается в Зеленограде. Её цена — 2,4 млн рублей.

Однако, при вкусной цене есть и нюансы — в ней нет окон, и расположение на 1 этаже 14-этажки, оставляет желать лучшего. При этом, по каким-то непонятный причинам площадь, отведённая на кухню, составляет всего 4 кв. м. Но цена решает — в том же районе и с похожим метражом квартиры, в основном, продают за 4 млн рублей.

Как ни странно, достаточно бюджетное жилье можно купить и практические самом сердце Москвы — в Центральном АО. Несколько квартир в домах, которые относятся к вторичному фонду, предлагают в Басманном районе столицы.

Цена за это удовольствие от 3,6 до 4,2 млн рублей. Но при этом, метраж минимальный — от 10 до 13 кв. м. Почти как выделенная комунна, зато своя и в центре, а по документам — полноценная квартира.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить