Средняя стоимость квадратного метра жилья в Москве в 2019 году зависит от района

Жилье в Москве считается одним из самых дорогих в Европе. Средняя стоимость квадратного метра в столице зависит от района, в котором расположен дом. Правда, эксперты заявляют, что за последние годы на рынке недвижимости наблюдается обвал цен, но стоимость квартир все равно остается довольно высокой. В среднем жилье подешевело на 2-3 %.

Самая высокая стоимость квадратного метра жилья в 2019 году наблюдается в центральных районах Москвы

Самые дорогие квартиры в Москве расположены в так званых «престижных» районах. К ним относятся Запад, Юго-Запад, Северо-Запад и ЦАО.

За один квадратный метр жилья, которое находится на главных улицах Центрального округа придется отдать от 350 тыс. до 400 тыс. рублей. Если рассматривать подробнее, то картина вырисовывается следующая:

• на Арбате один кв. м. стоит 398 тыс. рублей:
• на Якиманке — 385 тыс. руб./кв.м.;
• Остоженка — 393 тыс. руб./кв.м.;
• Тверская — 365 тыс. руб./кв.м.;
• Китай-город от 353 тыс. рублей за кв. м.

Такие высокие цены на жилье обусловливаются исторической значимостью улиц, развитой инфраструктурой и хорошим транспортным обеспечением. Плюс ко всему, на этих улицах расположены самые востребованные школы, современные медицинские центры, развлекательные заведения, культурные объекты.

Западный округ манит москвичей своей экологической ситуацией, ведь здесь находится почти треть всех зеленых насаждений столицы. В советское время здесь проживали партийные лидеры, поэтому в районе активно возводили элитные дома. Чуть позже тут начали строить современные жилые комплексы, бизнес-центры. Средняя цена квадратного метра жилья в этом округе равна 240 тыс. рублей.

Юго-Западный округ считается также элитным районом Москвы. Славится округ, прежде всего, экологией, поскольку здесь практически нет промышленных вредных производств. А учитывая общую обстановку в столице, это весьма важный критерий. Кроме того, район занимает первые позиции по количеству учебных заведений. Средняя цена квадратного метра жилья в Юго-Западном округе в 2019 году составляет около 190 тыс. рублей.

Северо-Западный округ занимает четвертое место по стоимости жилья. Здесь за один квадратный метр придется отдать примерно 150 ты. рублей.

Среднюю стоимость квадратного метра жилья в Москве в 2019 году можно найти в Северном округе

Когда-то Северный округ Москвы лидировал по количеству ветхого жилья, потому и цены на квартиры здесь не отличались высокой стоимостью. Правда, за последние годы ситуация изменилась. Старые дома сносятся, а новые возводятся. Все новшества, которые внедряются в Москве, появляются именно в Северном округе. А это не может отображается на качестве жизни здесь. В 2019 году стоимость квадратного метра жилья в Северном округе составляет около 145 тыс. рублей.

Северо-Восточный округ порадует жителей Москвы жильем, стоимость квадратного метра которого варьируется возле отметки 110 ты. рублей. Этот район является спальным. Отсюда большая плотность населения и несколько односторонняя инфраструктура. Супермаркетов и магазинов здесь достаточно, а вот развлекательных заведений мало. Главный плюс района — огромное количество зеленых насаждений.

В Восточном округе Москвы можно найти разные цены на жилье. Объясняется это тем, что здесь старый жилой фонд соседствует с новостройками. Но, при этом стоимость даже нового жилья сравнительно невелика, поскольку здесь присутствует плохой уровень транспортной доступности. За квадратный метр жилья в Восточном округе сегодня придется заплатить около 133 тыс. рублей.

Минимальная стоимость квадратного метра жилья в Москве в 2019 году составляет 100 тыс. рублей

К самым дешевым районам столицы относятся Южный округ, Юго-Восточный и Зеленоградский. Здесь средняя стоимость квадратного метра составляет от 100 тыс. рублей до 125 тыс.

Причина низкой цены в Южном округе заключается в сильной удаленности от Москвы. Если человеку нужно ежедневно или достаточно регулярно добираться в центр города, то придется тратить на дорогу немалые суммы. Дополнительным минусом является плохая экология. Здесь за один квадратный метр жилья просят около 125 тыс. рублей.

Если нужна наиболее дешевая квартира в Москве, стоит присмотреться к Юго-Восточному округу. Здесь  можно найти достаточно хорошую квартиру за один квадратный метр которой придется отдать 115 ты. рублей. В этом районе прекрасно развита инфраструктурная сеть, есть немало разных парков и водоемов. Главный минус — чадящие трубы МНПЗ, которые очень загрязняют воздух.

Самое дешевое жилье в 2019 году можно найти в Зеленоградском административном округе за 100 тыс. руб./кв.м. Этот район является самым удаленным от Москвы. Зато он самый обособленный и молодой. По своему расположению он больше напоминает пригород. Преимущество округа — в обилии зеленых насаждений и активном развитии.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить