Ипотечные каникулы в новостройке дают возможность отсрочить выплаты по кредиту

«Ипотечные каникулы» в новостроях являются отсрочкой ежемесячных платежей по кредиту на определенный период. На весь срок действия «ипотечных канул», заёмщику предоставляется право не платить за ипотеку в обязательном порядке. Данная процедура проходит согласно новому закону «Об ипотечных каникулах», принятому в Госдуме 28 февраля 2019 года.

Что такое ипотечные каникулы в новостройке в 2019 году

Периодически, у заёмщиков ипотеки случаются жизненные трудности. В связи с этим, банк предоставляет для своих клиентов так называемые «ипотечные каникулы». В случае предоставлении банком данной услуги, заёмщик обязан платить по ипотечному кредиту меньше положенной суммы, или же не обязан платить вовсе. Кредиторы обычно дают «ипотечные каникулы» на период от полугода, с максимальным сроком их продления на год.

Такие льготные условия для выплат по ипотеке должникам предоставляют по определённым причинам. Обычно, это происходит в связи со следующими жизненными ситуациями:

— временная или постоянная утеря трудоспособности;

— тяжелая болезнь или травма;

— сокращение или увольнение с работы;

— понижение зарплаты;

— срочная служба в армии;

— декретный отпуск.

Какие бывают виды ипотечных каникул в новостройках в 2019 году

Существует всего три вида «ипотечных каникул». Первый из них даёт возможность заёмщику полной отсрочки платежа по ипотеке, включая процентную ставку. Такой вид «ипотечных каникул» дают только при документальном подтверждении причин, по которым банк должен их предоставить.

Следующий вид отсрочки — частичное изменения графика платежей. С его помощью, должник может договориться с банком о пересмотрении срока ипотечного кредитования с меньшими ежемесячными платежами, или определенный период выплачивать только процентную ставку по ипотеке.

Последний вид «ипотечных каникул» — это изменение в валютных выплатах кредита. Такая временная мера может стать очень выгодной в сложной ситуации. Например, можно «поймать», когда курсы доллара или евро вырастут в цене, или наоборот дождаться их снижения, и договориться с банком на этой основе пересмотреть валютные выплаты по ипотеке.

Кто может получить отсрочку ежемесячных платежей по ипотечным каникулам в новостройках 2019 году

Любой заёмщик с «белой репутацией» в кредитной истории выплат по ипотеке имеет право на «ипотечные каникулы». Если уважительная причина для такой отсрочки будет подтверждена документально — например, трудовой книжкой с отметками об увольнении, или справкой о состоянии здоровья, то причин для отказа у банка не будет.

В некоторых случаях, банк самостоятельно составляет список причин для получения «ипотечных каникул». Например, причиной из списка в банке может быть грядущее пополнение в семействе должника. Или же в таком списке может числиться дополнительно оформленый потребительский займ, помимо основного кредита по ипотеке в этом же банке.

Получить «ипотечные каникулы» можно следующим образом:

— обратиться в банк с просьбой о предоставлении «ипотечных каникул»

— получить консультацию кредитного менеджера и выбрать доступный оптимальный вид отсрочки;

— предоставить документы, которые подтверждают необходимость в «ипотечных каникулах»;

— оформить заявку на «ипотечные каникулы», заполнив все необходимые бумаги.

Закон, который предусматривает введение ипотечных каникул в новостройках на обязательной основе для всех банков в 2019 году

28 февраля 2019 года был принят закон «Об ипотечных каникулах». Согласно положениям закона, должник имеет право в любое время получить «ипотечные каникулы» от банка. В свою очередь, банк не имеет права ответить отказом на данную просьбу заёмщика.

Максимальный срок отсрочки платежей по данному закону составляет полгода. Получить её возможно всего один раз за весь период выплаты по ипотеке, и то в случае определённых жизненных обстоятельств. Также учитывается тот факт, что жильё, взятое в ипотеку у заёмщика, является единственным объектом недвижимости в его владении.

Перечень жизненных обстоятельств для получения «ипотечных каникул» следующий:

— безработность заёмщика;

— получение заёмщиком I или II группы по инвалидности ;

— потеря трудоспособности по состоянию здоровья от 2 месяцев;

— уменьшение доходов семьи должника на 30%.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить