Приняты поправки к законам, облегчающие оформление гаражей

Поправки к Земельному и Градостроительному кодексам РФ, а также к другим законам в народе называют «гаражной амнистией», потому что эти изменения позволят миллионам людей узаконить свою собственность. Важно знать, на какие объекты распространяется новый закон и как он будет работать.

Как будет осуществляться новый порядок оформления гаражей

Законом установлены временные рамки, в которые граждане смогут использовать измененный порядок – до 1 сентября 2026 года.

Под действие закона попадают объекты, отвечающие одновременно таким требованиям:

• капитальные строения (с фундаментом);
• гараж построен до 3 декабря 2004 года;
• у владельца есть доказательства права собственности (любые документы и свидетельства);
• земельный участок для гаража выделен государством или на основании решения гаражного кооператива.

Разработан механизм оформления прав собственности на строение и землю под ним:

• от владельца потребуется 1 заявление и имеющиеся в наличие документы, подтверждающие права собственности;
• от госпошлины заявители освобождены;
• на кадастровый учет участок поставят местные власти;
• собственнику передается выписка из реестра.

В окончательном варианте закона появились дополнения, которые позволят воспользоваться новшествами владельцам сварных металлических гаражей (некапитальных) при условии, что земля была выделена для гаражного или гаражно-строительного кооператива.

Также в круг лиц, которые смогут оформить собственность, входят наследники первых владельцев или граждане, купившие неоформленный гараж.

Что еще нужно знать о новом законе

Все новшества вызывают множество вопросов у граждан. На некоторые из них ответы уже готовы:

• новый порядок не распространяется на гаражи-ракушки, которые считаются временными строениями;
• не смогут воспользоваться льготами владельцы подземных гаражей в многоэтажных жилых и офисных комплексах;
• всем владельцам после оформления гаража и земли придется платить налоги в бюджет;
• строить гараж во дворе многоэтажного дома можно будет только льготным категориям граждан, кроме того, речь идет лишь о временных постройках или стоянках;
• капитальные гаражи во дворах строить запрещено.

Новый закон позволит официально оформить гаражи более чем 3,5 млн россиян.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить