Самовольная перепланировка квартиры создает зону повышенного риска для жильцов

Современному человеку бывает недостаточно просто купить квартиру и спокойно жить в ней. Нашествие дизайнерских программ по телевидению делает всех дилетантов строителями и дизайнерами своего жилья. К сожалению, все программы переоборудования квартир, которые демонстрируют всевозможные перестройки, передвижение стен, объединение пространства, создание дополнительного света, никогда не акцентируют внимание на последствиях таких действий для самих хозяев и их соседей по многоквартирным домам, не объясняют доморощенным проектировщикам интерьера статьи закона об ответственности за самовольную перепланировку и реконструкцию жилья.

Чтобы избежать конфликтов с законом и не понести дополнительные расходы, необходимо знать, что можно изменять в своей квартире, а чего делать категорически нельзя.

При покупке жилья необходимо убедиться в соответствии реального помещения с данными, указанными в техническом паспорте, так как отвечать за незаконную перепланировку в любом случае будет новый хозяин квартиры.

Если планируется произвести изменения в планировке, следует обратиться к квалифицированным специалистам, которые предложат варианты, разрешенные законодательством, предоставят проект перепланировки, утвердят его в разрешительных организациях. Только после этого можно приступать к работе.

Самовольные безграмотные строительные работы могут привести к серьезным нарушениям прочности и надежности жилья, спровоцировать обрушения. Особенно опасно переносить коммуникации: отопление, газ и водоснабжение. Их перенос должны производить только специалисты, имеющие допуск к таким видам работ.

В случае нарушения целостности здания, возникновения аварийной ситуации с газом или водой, соседи вправе обратиться в суд с иском о полном возмещении всех понесенных убытков. Кроме этого, хозяин такого жилья будет оштрафован и по решению суда должен будет вернуть квартиру в первоначальное состояние.

Есть определенные запреты на перепланировку, которые полезно знать каждому:

• нельзя трогать несущие стены, делать в них ниши и проемы;
• нельзя переносить кухню, ванную и туалет в такие места, где они оказываются над жилыми помещениями соседей;
• нельзя пробивать дополнительные оконные проемы;
• нельзя самовольно без согласования переносить газовые приборы, трубы отопления и водоснабжения, переносить радиаторы на лоджию;
• нельзя использовать чердак или подвал для создания дополнительных помещений;
• нельзя расширять кухню, ванную и туалет за счет жилых комнат.

Если все работы по воплощению дизайнерских планов проводить согласно утвержденному проекту и с помощью квалифицированных специалистов, можно избежать проблем с законом и соседями.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить