Прогнозы рынка жилья на вторичке в Москве неоднозначны из-за разногласий многих финансовых аналитиков

Финансовые аналитики, в попытках сделать прогноз рынка жилья на вторичке в Москве, высказывают крайне разные и неоднозначные мнения на этот счет. Некоторые считают, что рост цена на недвижимость придется именно на начало текущего 2018 года, а по мнению других специалистов, повышения стоимости жилья можно ожидать только к началу предстоящего 2020 года.

Вопрос текущего состояния рынка недвижимости в России в настоящее время остается одним из самых актуальных и наиболее обсуждаемых среди российских граждан. Прогнозы специалистов всегда интересны тем, что помогают лучше понять, стоит ли сейчас покупать житье в России или все-таки лучше подождать.

Прогноз рынка жилья на вторичке в Москве составляется на основе основных принципов формирования цен на недвижимость

Основным фактором, который влияет на формирование стоимости недвижимости – это соотношение спроса и возможного предложения на рынке. В том случае, если спрос оказывается слишком высоким, а предложение соответственно не может удовлетворить его, то  в таком случае цены будут неуклонно расти. В противном случае, при низком спросе, товара оказывается слишком много, и его стоимости очень сильно падает.

Следует отметить тот факт, что в период с 2014 по 2017 год в России случился настоящий строительный бум, который привел к тому, что предложения на рынке недвижимости были крайне избыточными. А так как экономическая ситуация в стране остается очень нестабильной, множество квартир подолгу не могут найти своих покупателей. В рамках таких условий застройщики  вынуждены делать скидку вплоть до 30%.

В таких случаях снижение объемов строительства остается единственным выходом. Таким образом, застройщики надеются вызвать подъем стоимости недвижимости в рамках его дефицита.

Прогноз рынка жилья на вторичке в Москве сделали финансовые специалисты

Мнения финансовых аналитиков касательно рынка недвижимости очень неоднозначны. Одни уверены в том, что начало его подъема будет осуществлено уже в начале текущего 2019 года. Такая ситуация объясняется несколькими факторами. Предполагается снижение процентной ставки по ипотеке до 10%. Что касается риелторов, то ради привлечения к себе большего количества клиентов, они будут все больше и больше снижать уровень комиссионных.

Фактор сезонности также немаловажен. Как показывает практика, спрос на покупку недвижимости растет именно весной, а уже к началу лета стремительно падает. Тем временем растут и цены на строительные материалы. Это побудит многих застройщиков дополнительно повышать цены на недвижимость.

Исходя из этих факторов, аналитики советуют всем гражданам, которые собираются приобретать недвижимость, не ждать, пока стоимость жилья снова поднимется, и делать свои покупки уже сейчас. А что касается тех, кто намерен продавать свою недвижимость, то им также не стоит временить. Согласно мнению аналитиков, уже в ближайшем будущем, стоимость квадратных метров может измениться.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить