Законы в сфере недвижимости, вступающие в силу в 2019 году

Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году, изменяют требования к оформлению прописки в дачных домах. Долевое строительство будет вестись по новым правилам с 01.07.2019 года. На протяжении 2019 года 2 раза будут повышаться ставки за услуги ЖКХ.

Законы в сфере недвижимости в 2019 году, изменения в Налоговом кодексе

Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году, внесены в Налоговый кодекс. Внесено уточнение, что кадастровая стоимость должна определяться на первое января текущего года. Например, кадастровая стоимость изменилась в ноябре, но до первого января ее не успели оформить. В расчете налога будет учитываться величина, которая значится в Государственном реестре на первое число первого месяца наступившего года.

Перерасчет налогов (и на недвижимость тоже) с 01.01.2019 года изменился. После получения от Инспекции федеральной налоговой службы, дальше ИФНС, квитанции об уплате налога на недвижимость, владелец может подать заявление на перерасчет суммы. Проводиться такой перерасчет за 3 года, до даты получения счета на оплату. Введен новый параметр для расчета. Если состояние недвижимости за это время ухудшилось, стоимость уменьшается. Улучшение тянет за собой и увеличение стоимости и налога соответственно.

НК теперь предусматривает правило учета технических ошибок при определении кадастровой стоимости. Перерасчет налога проводится по уточненной кадастровой стоимости с момента начала ее действия до обнаружения. При этом налог может вырасти, может и стать меньше.

Льготами по оплате налога на недвижимость, в связи с изменением пенсионного возраста, смогут воспользоваться мужчины 60 лет и старше, а женщинам 55 лет и больше с 01.01.2019 года.

Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году, касаются также дачного строительства

С 2019 года вместо дачного товарищества вводятся понятия:

• садовое некоммерческое товарищество, далее СНТ;
• огородное некоммерческое товарищество, далее ОНТ.

Для учреждения СНТ (ОНТ) необходимо будет не менее 7 владельцев участков. Правление СНТ (ОНТ) будет избираться на 5 лет. ОНТ разрешены хозяйственные постройки, и только. Жилой дом можно будет построить только в СНТ. На постройку здесь имеются свои ограничения. В таком доме допускается прописка собственников.

Значительно упростилась процедура перевода домов СНТ из разряда нежилой недвижимости в жилую и обратно. Добавлены правила местного подчинения, касающиеся размещения на одном участке нескольких СНТ (ОНТ), имеющих общее имущество и инфраструктуру.

Не предполагает новое законодательство вступительных взносов. Теперь в СНТ (ОНТ) будут только:

• членские платежи;
• целевые платежы.

Расходование этих денег тоже строго ограничено. Есть еще много нюансов в этом Законе.

Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году, вносят изменения и в кодекс Градостроительства

С июля 2019 года будет значительно увеличен список строительных проектных документов. Появятся новые требования:

• по пожарной и механической безопасности зданий и сооружений.
• подключения к сетям электро, водоснабжения, канализации;
• соблюдения санитарно-эпидемиологические нормы;
• охрана окружающей среды;
• и много других требований.

Внесены изменения и в процедуру проектирования, согласования и утверждения строительной проектной документации, проведение и оформление документации проведенных экспертиз.

Законы в сфере недвижимости, которые вступят в силу в 2019 году, приведут к увеличению платежей в ЖКХ

Увеличением ставки НДС, автоматически увеличиваются цены на все товары и услуги. В январе 2019 года платежи повысятся на 1,7% (еще к этому добавится НДС). Раньше НДС отдельной строкой не выделялся.

С января 2019 года многие административные районы перейдут на раздельный сбор отходов. Эта услуга перейдет из жилищных в разряд коммунальных. Это добавит еще одну дополнительную строку в платежную квитанцию.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить