Социальная ипотека в Москве в 2019 году помогает людям улучшить жилищные условия

Социальная ипотека в Москве существует для того, что бы помочь нуждающимся людям получить достойные жилищные условия. На нее могут претендовать определенные слои населения. Для оформления ипотеки гражданам необходимо ознакомиться с ее условиями и собрать все документы.

Кто имеет право получить социальную ипотеку в Москве в 2019 году и области

Государственная помощь в рамках социальной ипотеки оказывается в трех направлениях:

ипотечный кредит с пониженной ставкой (можно выбрать квартиру в любом районе);

выделение субсидий на оплату части жилья;

продажа готовых квартир из фонда социального жилья по низкой цене (выбор недвижимости ограничен).

Срок кредита – до 30 лет. Процентные ставки начинаются от 10 процентов.

Получить социальную ипотеку могут те, кто официально признан нуждающимся в улучшении условий жилья. Что это значит юридически (наличие хотя бы одного пункта):

• проживание в общежитии;
• квартира или дом находится в аварийном состоянии;
• ни у кого из членов семьи нет недвижимости в собственности;
• на каждого члена семьи приходится меньше 10 квадратных метров жилой площади;
• проживание в квартире родственника с тяжелым заболеванием.

Чем больше гражданин находится в очереди, тем большую субсидию предоставит государство. Субсидии и льготное кредитование оформляется только на нормированный метраж. Норма – 18 квадратных метров на одного человека. Если хотите купить квартиру больше – придется доплачивать собственными средствами или брать дополнительный кредит на общих условиях.

В Москве и Московской области также имеют право претендовать на социальную ипотеку четыре категории:

• военные;
• работники бюджетных организаций;
• семьи с официальным статусом «малоимущие»;
• молодые семьи и многодетные.

Статус молодой семьи присваивается, если одному из супругов меньше 35 лет. К многодетным относятся семьи с тремя и более детьми. Для малоимущей категории тоже есть определение: доход на каждого члена семьи меньше установленного прожиточного минимума.

Основной банк, который занимается выдачей социальной ипотеки, – Сбербанк.

Кроме указанных программ разработана дополнительная. Правительство Московской области совместно с АИЖК (Агентство по ипотечному жилищному кредитованию) создало программу в 2016 году по поддержке молодых специалистов (для бюджетников). Местная власть выдает сертификаты на льготное получения жилья тем, кто:

• не имеет собственного жилья в Московской области;
• согласен работать в Подмосковье по специальности десять лет;
• имеет профессиональные достижения в своей сфере деятельности (в основном – наука, медицина и образование).

Государство выплачивает первоначальный взнос банкам и основную сумму долга, обладателям сертификата остается только оплатить проценты. Это альтернатива бесплатной выдачи служебного жилья, которая действовала в СССР.

Действует программа три года, поэтому в 2019 году можно подать заявку на участие.

Не забывайте про возможность воспользоваться другими льготами. Например, внести первоначальный взнос за ипотеку средствами материнского капитала. Или оформить льготное страхование.

Где и как получить социальную ипотеку в Москве в 2019 году

Общее правило для всех жителей России: для получения социальной ипотеки обращайтесь в местные органы управления.

Москвичи могут обратиться в Департамент городского имущества. Там ответят на вопросы, можете ли вы рассчитывать на социальную ипотеку и какие документы понадобятся. Там же можно стать на очередь нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Еще один способ получить социальную ипотеку жителям столицы и Подмосковья – обратиться в АИЖК. Это государственное учреждение, созданное для улучшения ипотечной программы. Агентство содействует развитию жилищных займов на территории России.

АИЖК разрабатывает программы ипотечного кредитования на выгодных условиях. Банки-партнеры принимают правила агентства – более низкие процентные ставки и срок кредитования выше банковского.

Алгоритм действий для сотрудничества с АИЖК:

Подаете заявку в АИЖК, ждете одобрения.

Выбираете банк, с которым сотрудничает АИЖК (смотрите список на сайте агентства).

Вместе с сотрудником агентства готовите документы в банк.

После одобрения заявки в банке ищите жилье.

Теперь готовите документы на недвижимость. За консультацией можно обращаться к агентам АИЖК.

Подписываете договор купли-продажи и кредитный договор.

Регистрируете право собственности и страхуете имущество.

Документы для оформления социальной ипотеки в Москве в 2019 году

Право на получение ссуды на льготных условиях подтверждает выдаваемый властями сертификат. Кроме этого, в любом случае потребуется собрать и принести в выбранный банк пакет документов, содержащий:

• заявление на кредит;
• паспорта всей семьи;
• метрики детей;
• корпию трудовой;
• информацию о покупаемой недвижимости (выписка берется в ЕГРП);
• свидетельство о праве на собственность;
• номер счета в банке.

Помимо этого, нужно еще принести следующие справки:

• постановке на учет в налоговой службе по месту жительства;
• составе семьи (или выписка из домовой книжки);
• размере зарплаты и стаже.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить