Аналитики прогнозируют рост цен на недвижимость в 2019 году

Специалисты в сфере недвижимости выделяют несколько основных факторов, которые напрямую влияют как на рост, так и на падение стоимости жилья в России в 2019 году. Преимущественно аналитики склоняются к тому, что цена на столичную жилплощадь будет увеличиваться в дальнейшем. Эксперты предполагают, что рост цен составит от 5 до 15%. Однако существует и ряд сдерживающих факторов.

Одной из главных причин возможного увеличения стоимости жилья остается переход от долевого строительства к проектному финансированию. Подобные меры предпринимаются Правительством РФ с целью защитить дольщиков от недобросовестных девелоперов.

Проектное финансирование подразумевает контроль за использованием денежных средств дольщиков на каждом этапе. Деньги, полученные от граждан, поступают на специальные счета в банке. Получить их девелопер может только после того, как строительство объекта подойдет к концу.

С другой стороны, застройщики будут страховаться от возможных издержек, что неизбежно приведет к повышению стоимости 1 кв. м столичной жилплощади. Не исключено, что покупка квартиры на этапе строительства уже не будет намного дешевле, нежели приобретение готового жилья.

На тенденцию к росту цен на недвижимость указывает также уровень инфляции в стране, увеличение НДС, растущие расходы девелоперов.

Тем не менее некоторые эксперты утверждают, что застройщики не станут в полной мере включать собственные издержки в стоимость жилплощади, ведь это приведет к падению спроса. Поэтому девелоперам придется уступить часть своей прибыли.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить