Цены на недвижимость в России незначительно снизятся в 2019 году

Ежегодно в России растёт спрос на недвижимость. Кто-то приобретает квартиры, чтобы стать владельцем собственной жилплощади, а некоторые покупают их с целью выгодного вложения денежных средств. Вопрос стоимости жилья в 2019 году стоит остро перед многими россиянами, так как доходы людей либо остаются прежними, либо понижаются. Будут ли дорожать квартиры в следующем году, обычному человеку предугадать сложно, а мнения экспертов в этом вопросе расходятся.

Будут ли дешеветь квартиры в России в 2019 году

Эксперты расходятся во мнениях касательно стоимости недвижимости в 2019 году. Некоторые уверены, что следующий год будет подходящим для приобретения жилья, так как цены на квартиры в новостройках немного снизятся.

Однако вторая часть специалистов полагает, что экономика России сейчас претерпевает нелёгкие времена и не стоит ожидать снижения стоимости квартир в 2019 году.

Россияне инвестируют в недвижимость, тем самым сохраняя свои сбережения от обесценивания и получают доход в случае сдачи квартиры в аренду. Но тенденция меняется и выгода от покупки собственного жилья уже не та, что была раньше. Сегодня рынок недвижимости находится в стагнации.

За последние несколько лет стоимость первичного жилья снизилась, хоть и незначительно. Многие аналитики придерживаются мнения, что в 2019 году падение цен будет продолжаться. Это объясняется несколькими факторами.

На сегодняшний день количество новостроек по всей России возросло, соответственно, предложение квартир на рынке также выросло. Более того, платёжеспособность россиян снизилась из-за низких доходов.

Застройщики снижают цены на квартиры в новых домах, придумывают всевозможные акции и делают рассрочки, чтобы люди имели возможность приобрести жильё в построенных объектах. При этом их конкурент – «вторичка», которая всегда стоила дешевле.

Исходя из всех факторов, эксперты делают выводы, что в 2019 году цены на квартиры могут упасть на 8-10%.

Могут ли подорожать квартиры в России в 2019 году

По мнению некоторых представителей бизнеса, стоимость квартир будет постепенно повышаться, так как застройщики вынуждены продавать жильё по более высокой цене. Возросли расценки на топливо, транспортные услуги, стройматериалы, а также стоимость услуг ЖКХ ощутимо «бьёт по карману».

Для застройщиков ставки по кредитам становятся всё менее выгодными. Эти факторы ведут к тому, что стоимость строящихся объектов растёт с каждым годом, и расходы стройкомпаний увеличиваются.

Чтобы хоть как-то окупить затраты и получить минимальный доход, застройщикам необходимо повышать цены на жилплощадь в готовой новостройке. А «завлекать» потенциальных покупателей будут уютными территориями у дома, развитой инфраструктурой, улучшенной планировкой и различными бонусами.

Прогноз цен на недвижимость в России на 2019 год

Проанализировав прогнозы и мнения экспертов, можно сделать вывод, что, скорее всего, цены на недвижимость в 2019 году будут продолжать незначительно снижаться, поддерживая тенденцию прошедших лет.

Повышение стоимости квартир, возможно, стоит ожидать в Москве и Московской области.

С одной стороны, от снижения цен на недвижимость россияне выигрывают. С другой, есть высокий риск «заморозки» строительства некоторых объектов. Это может лишь усугубить ситуацию и создать новые экономические проблемы.

Стоимость квартир может снова вырасти и стать стабильной в том случае, если государство поддержит ипотечное кредитование. Для многих россиян ипотека – единственный шанс получить долгожданную квартиру в новом доме. Если выдача ипотечных кредитов возрастёт, увеличится спрос на жильё, соответственно, цены на недвижимость стабилизируются.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить