Рефинансирование ипотеки поможет сохранить семейный бюджет

В связи со сложной финансовой ситуацией в стране, большинство россиян не могут себе позволить большие покупки за наличные деньги. Поэтому все чаще будущие владельцы новых квартир оформляют ипотечные кредиты. Как правило, этот способ более удобен, особенно если разобраться в том, как не переплачивать банку.

Особенности рефинансирования ипотечного кредита

В нынешнее время услуга рефинансирования ипотеки достаточно распространена в российских банках. Она помогает не только улучшить условия по кредиту, выданному другим банком, но и снизить проценты. На данный момент Сбербанк России предлагает процентную ставку от 9,5%, «Открытие» — от 8,7%, ВТБ – от 9,3%, а «Альфа-Банк» — от 8,9%.

Несмотря на достаточно привлекательные условия, эксперты советуют для начала рассчитать выгоду. Если разница между действующей и возможной процентными ставками небольшая, менять банк нет необходимости. Но если разрыв превышает 2%, оформлять рефинансирование однозначно рекомендуется.

Например, если ежемесячный платеж по ипотеке на 4 млн руб. со ставкой 11% и сроком 5 лет составляет примерно 35 тыс. руб., то после рефинансирования кредита под 9% годовых он может снизиться сразу на 6 тыс. руб., а это уже неплохая экономия.

Использование долгосрочного погашения

Если договором предусмотрено досрочное погашение кредита, следует однозначно им воспользоваться. Поэтому как только в наличии появятся лишние пара тысяч рублей, следует сразу же положить их на счет. Особенно к этому совету стоит прислушаться в первый год выплаты ипотеки.

Дело в том, что в первые годы большая часть денежных средств идут на погашение процентов, тогда как сумма долга меняется незначительно. Таким образом, как советуют эксперты, можно избежать лишних переплат банку.

Более того, частичное досрочное погашение ипотеки в банках предполагается двумя вариантами:

• с уменьшением ежемесячных выплат;
• с уменьшением срока задолженности.

Выбирая второй вариант, можно существенно сэкономить семейный бюджет.

Кредитные каникулы

Некоторые банки предлагают своим клиентам специальную программу – кредитные каникулы. Согласно условиям, клиент может снизить ежемесячный платеж на первом или втором году ипотеки. Особенно выгоден этот вариант для тех, кто собирается закрыть задолженность в первые годы.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить