Разрешение на строительство дома на собственном участке больше не требуется

По состоянию на ноябрь 2018 года законодательные документы, предусматривающие получение разрешения на строительство дома на собственном участке, изменились. Для того чтобы построить индивидуальный жилой или садовый дом, с 4 августа 2018 года разрешение на постройку уже не требуется. Однако и самостоятельно без уведомления строить на своем участке здание также нельзя, ведь если его не узаконить, постройку могут потребовать снести.

Какое разрешение требуется для строительства дома на собственном участке в 2018 году

С 4 августа 2018 года разрешение на строительство дома на своем земельном участке уже не требуется. Данное правило распространяется также и на реконструкцию здания. Однако уведомить соответствующие органы о планируемом строительстве нужно в обязательном порядке, ведь у госорганов есть свои архитектурные планы и проекты.

Получение разрешительного документа заменили на уведомление. Все изменения зафиксированы в ФЗ 340 от 3 августа 2018 года. Разрешение получать не требуется, а вот уведомить органы власти о своих планах на участке обязательно нужно. Далее уполномоченный орган исполнительной местной власти рассмотрит запрос на строительство, который будет или согласован, или будет получен отказ.

После завершения строительства для получения свидетельства права собственности на дом нужно будет предоставить ранее полученное уведомление. В противном случае зарегистрировать постройку не получится. Этот порядок значительно проще получения разрешения, однако игнорировать его ни в коем случае нельзя.

В каком случае не требуется получать разрешение на строительство дома на своем участке

В законе четко обозначены критерии, для строительства которых не требуется получать отдельное разрешение:

• отдельно стоящая постройка;
• дом не более 3 этажей;
• высотность дома — не более 20 метров;
• дом предназначен только для проживания и бытового использования;
• здание не строится с целью раздела его на отдельные объекты.

Кроме этого, до 1 марта 2020 года действует так называемая дачная амнистия. Это означает, что для регистрации дачного жилья не требуется акт на ввод в эксплуатацию.

Если заявление на получение разрешения было подано до 4 августа 2018 года, необходимый документ будет выдан, вот только об окончании строительных работ уже нужно будет уведомлять уполномоченные органы.

Что нужно делать в начале и в конце строительных работ, согласно новому закону

Если строить жилой дом меньше четырех этажей и ниже 20 метров, разрешение получать не нужно, а достаточно подать уведомление. Сделать это можно в письменной форме, указав следующие данные:

• ФИО и паспортные данные;
• кадастровый номер участка с указанием адреса и месторасположения;
• документ, подтверждающий право собственности на земельный участок;
• параметры планируемого здания;
• подтверждающие документы о том, что данное здание не будет разделено;
• контакты заявителя.

К уведомлению также необходимо прикрепить описанный внешний вид планируемого дома. Передать все документы можно несколькими способами: лично, через МФЦ, портал Госуслуги или с помощью почты. В течение 7 дней после получения уполномоченным органом будет рассмотрено обращение и выдано уведомление на стройку или отказ.

Спустя месяц после окончания строительных работ об этом нужно уведомить соответствующие органы. Для получения техпаспорта и нужны все полученные и отправленные уведомления, после чего нужно будет в Росреестре зарегистрировать право собственности.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить