Квартиры подорожают в России в 2019 году не менее, чем на 10%

На территории Москвы и Московской области цены на квартиры могут вырасти значительно, так как эта территория перспективная в плане заработка на рынке недвижимости. Во всех остальных регионах Российской Федерации может наблюдаться повышение стоимости квадратных метров, составляющее не более 10% от показателей текущего года.

Причины повышения цен на квартиры в 2019 году в России

Основным фактором для повышения жилья в следующем году может стать обращение особого внимания на ипотечное кредитование. Когда граждане проявят активность, и начнут приобретать жилье в кредит, то застройщики повысят цены.

Аналитики, которые работают на рынке недвижимости, говорят о том, что повышение стоимости жилья может произойти после того, как экономические показатели в стране возрастут. Сейчас это невозможно, так как Соединенные Штаты Америки проводят активную санкционную политику в отношении России.

Прогнозы экспертов по поводу роста цены на квартиры в 2019 году

Любовь Цветкова, которая является главой ассоциации инвесторов, говорит о том, что цены на квартиры могут значительно увеличиться после того, как застройщики перестанут использовать система долевого строительства.

Девелоперы, работающие на территории Российской Федерации, не смогут продавать квартиры на начальном этапе, так как граждане заинтересованы в приобретении уже готового жилья по сформированным ценам.

Никита Зубарев, директор департамента партнерских продаж банка «Дельта кредит», говорит о том, что Центральный банк может стать одним из регуляторов стоимости жилья. Если процент по ипотечному кредитованию отпустят с 10 до 8,5%, граждане начнут активнее приобретать жилье, соответственно, застройщики активизируются.

Учитывая, что основные клиенты, которые оформляют ипотечное кредитование, приобретают жилье на вторичном рынке, здесь также может наблюдаться значительное увеличение стоимости квартир.

Когда лучше покупать квартиру в 2019 году

Ставки по ипотеке в ближайшей перспективе вряд ли снизятся. Напротив, в следующем году они, скорее всего, продолжат расти. В связи с этим оптимальными сроками покупки жилья являются октябрь — декабрь 2018 года. Такой прогноз озвучили специалисты «НДВ-супермаркет недвижимости».

Вслед за первым за четыре года повышением ключевой ставки Банка России ставки по ипотеке поднял Сбербанк и еще несколько крупных кредитных организаций.

На очередном заседании ЦБ в пятницу, 26 октября 2018 года, ставка была оставлена на текущем уровне. Однако в следующем году новое повышение вполне возможно, учитывая сохраняющееся внешнеполитическое давление на Россию и вероятное ускорение инфляции, полагает Роман Ткачук, старший аналитик «Альпари». Соответственно, стоимость кредитов и, в частности, ипотеки также продолжит увеличиваться, прогнозирует он.

Сами банкиры называют нынешнее повышение ставок по ипотеке следствием адаптации к текущей ситуации на рынке и также не исключают дальнейшего их роста.

«Политика снижения ипотечных ставок опиралась на ожидания, что ЦБ опустит ключевую ставку до 6 процентов и даже ниже, — комментирует руководитель отдела ипотеки и кредитов «НДВ-супермаркет недвижимости» Ирина Туманова. — После повышения ключевой ставки ряд банков может попытаться оперативно отыграть неоправданно быстрое удешевление жилищных кредитов, и в ближайшие полгода ипотечная ставка у некоторых игроков может возрасти на 1,5-2 процентных пункта».

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить