Комплекс «Митино 02» обанкротившегося «Урбан Групп» начали достраивать 27 сентября 2018 года

Жилой комплекс «Митино 02» в Подмосковье не был достроен по вине «Урбан Групп», объявившего о своём банкротстве в июле 2018 года. Согласно обещанию муниципальных властей, взявших на себя ответственность перед дольщиками, для завершения строительства был выбран новый подрядчик. Им стала компания Араса Агаларова Crocus Group. Работы были начаты 27 сентября 2018 года. Их завершение на первом объекте планируется в декабре 2018 года.

Митино 02 вместо Урбан Групп достроит Crocus Group

Для завершения строительства подмосковного ЖК «Митино 02» властями на конкурсной основе был выбран новый надёжный подрядчик. Им стала крупная девелоперская компания Crocus Group, на счету которой уже 4 млн кв. м коммерческой и жилой недвижимости.

Окончательный объём финансирования для достройки комплекса пока не определён. По предварительным оценкам для этого необходимо почти 16 млрд рублей. Пока власти Московской области выделили на проведение работ 3 млрд рублей.

Строительные работы на первом объекте были начаты 27 сентября 2018 года. Первым достроить планируют дом №6, который и так практически готов. Завершить работы планируется к концу 2018 года. В декабре в новые квартиры смогут въехать 400 жильцов нового дома.

На объект уже вышли около 150 рабочих. В ближайшее время число строителей будет увеличено, к работам подключится специальная техника. В первую очередь будут проведены отделочные работы и закончена организация инженерной инфраструктуры. Затем подключат отопление, водопровод и систему водоотведения.

Кроме того, в 2018 году будут достроены ещё 3 дома для 2,5 тыс. дольщиков, покинутых «Урбан Групп»:

• дом №7 в ЖК «Опалиха»;
• дом №5 в ЖК «Солнечная система»;
• дом №7 в ЖК «Видный город».

Как Убан Групп подвёл дольщиков Митино 02

ЖК «Митино 02» в Красногорском районе Подмосковья должен был стать городом-курортом. Дома с квартирами свободной планировки располагаются среди парковой зоны с искусственным озером. В комплекс входят ключевые социальные объекты: школа, детские сады, магазины, банки, рестораны, аптеки и др.

Надежды дольщиков на комфортную жизнь в экологически чистом районе рухнули, когда застройщик комплекса, которому они отдали деньги за будущие квартиры, оказался банкротом.

Нарушения в сроках строительства были зафиксированы ещё в 2017 году. Затем Росреестр прекратил регистрацию договоров долевого строительства в проектах компании. После чего Сбербанк отозвал аккредитацию «Урбан Групп» по ипотеке для его клиентов.

В итоге 815 млн рублей были заблокированы на счетах компании, а разбираться в состоянии её дел стал Фонд защиты прав дольщиков. В результате проверок в июле 2018 года «Урбан Групп» был объявлен банкротом, а завершить строительство его объектов должны будут другие подрядчики за счёт федерального и подмосковного бюджетов.

Главной причиной краха компании, которая стремилась вывести на рынок уникальный продукт, стали неэффективные маркетинговые расходы и нездоровый демпинг. По словам руководства компании, рекламный бюджет проекта должен был составить не более 5% от выручки, а на самом деле превысил 12%.

Кроме того, в стремлении продать квартиры любой ценой, их реализовывали по цене ниже себестоимости. Когда факты нарушений открылись, исправлять ситуацию было уже поздно.

Усугубило плачевное положение дел и значительное снижение спроса на жильё в Подмосковье, что сильно ослабило интенсивность продаж квартир в комплексах, возводимых «Урбан Групп». Это лишило компанию большой части средств на продолжение строительства.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить