Заявление о пересмотре кадастровой стоимости нужно подать в комиссию по рассмотрению споров

Заявление о пересмотре кадастровой стоимости в комиссию по рассмотрению споров можно подать в течение 6 месяцев с момента внесения данных в государственный кадастр объектов недвижимости. К тому же, если были утверждены новые результаты кадастровой оценки, комиссия может вынести решение в течение 6 месяцев.

Заявление должно содержать необходимые данные о владельце недвижимости. Например, физическое лицо, которое является правообладателем объекта, указывает фамилию, имя, отчество, домашний адрес. Если владельцем является юридическое лицо, то в заявлении необходимо обозначить его наименование, почтовый, а также юридический адрес.

Оформление заявления о пересмотре кадастровой стоимости

Оспаривание кадастровой оценки объектов недвижимости проводится на основании соответствующего заявления. Заявление о пересмотре кадастровой стоимости можно оформлять в свободной форме. Однако следует учесть определенные нюансы. Физлицо обязано указать в заявлении необходимые сведения, в частности:

• фамилия, имя, отчество;
• адрес, по которому проживает заявитель;
• номер телефона;
• электронный адрес;
• номер факса;
• СНИЛС (при наличии);

В том случае, если заявление поступает от организации, то в нем должны содержаться несколько другие данные:

• название юрлица;
• основной государственный регистрационный номер;
• адреса, как почтовый, так и юридический;
• номер телефона;
• электронный адрес;
• номер факса.

Следует отметить, что, если юридическое лицо не является владельцем объекта недвижимости, то необходимо предоставить точные сведения о правообладателе. Кроме того, в обязательном порядке нужно подать:

• прошение о пересмотре кадастровой оценки объекта недвижимости;
• законные основания для пересмотра;
• кадастровый номер;
• адрес, по которому располагается объект недвижимости.

Стоит отметить, что заявление можно подать, как лично, так и переслать по почте. В последнем случае, лучше составить почтовое отправление, в котором указана опись вложения.

Понятие кадастровой стоимости

Кадастровая стоимость является немаловажной расчетной величиной, которая определяется по итогам госоценки. При этом учитывается целевое назначение, а также, где находится объект. Кадастровая оценка проходит согласно требованиям действующего российского законодательства.

Правовые аспекты относительно этого вопроса регламентированы на федеральном уровне. Кроме того, Земельный Кодекс Российской Федерации позволяет устанавливать средние показатели в регионах.

Кадастровая оценка применима к различным расчетам – налоговым, арендным и пр. Расчет стоимости производится по методу массовой оценки, которая не всегда учитывает определенные характеристики недвижимости.

Поэтому бывают случаи, что госцена объекта отличается от рыночной, в ту или иную сторону. В таком случае, появляется законное основание для подачи заявления о пересмотре кадастровой стоимости.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить