Эксперты прогнозируют рост ставки по ипотечным кредитам в России

Специалисты в сфере банковской деятельности считают, что ставка по ипотечному кредитованию возрастет до конца 2018 года. Причиной станет недавнее повышение ключевой ставки, которое закономерно влечет за собой определенные изменения в абсолютно всех банковских процессах. Напомним, что ранее ключевая ставка повышалась 4 года назад. Теперь кредитные организации пересматривают условия программ ипотечного кредитования.

Для экспертов в банковской сфере увеличение ключевой ставки не стало неожиданностью. Однако замглавы банка «ДельтаКредит» Ирина Асланова назвала комментарий  Центробанка России относительно повышения ставки слишком жестким. В нем речь не идет о возможном смягчении кредитной политики в дальнейшем. Напротив, акцент поставлен на предполагаемое увеличение процентной ставки в будущем. Поэтому не исключено, что через некоторое время вслед за ключевой возрастет ставка по ипотеке.

С другой стороны, специалисты отмечают, что в ближайшем будущем рост ключевой ставки не отразится на количестве ипотечных кредитов. Наоборот, спрос на ипотеку возрастет, но ненадолго. Многие поспешат воспользоваться нынешними, более выгодными, условиями по ипотечному кредитованию. В случае снижения ставки в дальнейшем, остается возможность провести рефинансирование.

Самый крупный банк, лидер рынка ипотечного кредитовая в России, Сбербанк никак не комментирует сложившуюся ситуацию. Известно только, что кредитная организация пока не будет снижать ставки. Существует информация, что к концу нынешнего года показатель составит 7,5 % (на 0,25 п. п. больше чем сейчас).

Эксперты отмечают, что Центральный банк действует достаточно осторожно, но внешние факторы, в виде новых санкций и ослабления национальной валюты, могут стать причиной повышения ставки в дальнейшем. С другой стороны, специалисты прогнозируют, что ситуация на рынке кредитования стабилизируется после завершения выборов американского конгресса, когда жесткая риторика пойдет на спад.

В настоящее время кредитные организации не спешат увеличивать ставки по ипотеке вслед за ключевой. Центробанк применил подобные меры для подстраховки. Не исключено, что после укрепления рубля, ставки снова снизятся. Некоторые значительные банки до этого повысили ставки в пределах от 0,5 до 1 %. Это обстоятельство вызвало скачек спроса на ипотеку – люди поспешили приобрести недвижимость на более выгодных условиях.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить