Кому положена комната в коммунальной квартире и куда обращаться, чтобы ее получить

В 2018 году распределением комнат в коммунальных квартирах будет заниматься жилищная комиссия при местной администрации. Первыми получить освободившуюся комнату в коммуналке имеют право малоимущие семьи, проживающие в этой квартире. Коммунальные квартиры достались гражданам Российской Федерации от советских комиссаров. В начале прошлого столетия в коммунальных квартирах жили несколько семей, каждая из которых занимала отдельную комнату при этом пользовались все общей кухней и ванной.

В коммунальной квартире можно занять только неприватизированную комнату

Коммунальные квартиры существуют по сегодняшний день и продолжают пользоваться огромным спросом. Освободившуюся комнату соседи сразу же пытаются забрать себе, но в 2018 году свободное пространство будет распределяться между гражданами в соответствии действующего закона.

Существуют правила заселения освободившихся комнат в коммуналках. Занять свободную комнату можно будет только в том случае, если предыдущий хозяин ее не приватизировал, то есть она не считается муниципальной. Муниципальной комната станет только в случае смерти предыдущего хозяина и при отсутствии прямых наследников. Также освободившееся комната считается муниципальной если предыдущие наниматели выехали жить в другое помещение или их лишили комнаты через суд. Также комната в коммуналке переходит в муниципальный фонд если соседи подадут заявление, что в данной комнате уже давно никто не живет (хозяин умер или пропал без вести).

Заселение, освободившееся комнаты в коммунальной квартире, проходит в соответствии 59 статьи Жилищного кодекса РФ. В первую очередь получить пространство могут малоимущие семьи или одинокие люди, которые живут в этой коммуналке и их жилплощадь менее 18 кв. м.

Чтобы получить жилье, нуждающейся гражданин должен написать заявление в местную администрацию, описывая все нюансы. К кому перейдет комната решает муниципалитет. Он обязан сообщить о своем решении в течении месяца.

Комната в коммунальной квартире может быть передана новому жильцу двумя способами

Новый желец может получить комнату в коммуналке двумя способами: оформив договор соцнайма или выкупить жилище. Чтобы оформить комнату как соцнайм, нужно обратиться в жилищную комиссию, где написать заявление и приложить к нему перечень документов:

— выписку из лицевого счета и домовой книги;

— акт осмотра жилого помещения;

— план комнаты;

— выписку из Реестра о том, что претендент на комнату не имеет другого жилья;

— справку из соцзащиты о признании, что заявитель является малоимущим.

Если в данной коммунальной квартире, где есть свободная комната, нет льготников или непризнанных малоимущих, то жилконтора может предложить жильцам выкупить эту комнату. Стоимость жилища будет предложена ниже рыночной в соответствии замеров БТИ. Документы для выкупа комнаты предоставляются те же, что и для соцнайма. Заявитель покупает квартиру в фонде муниципалитета. Для оплаты всей суммы ему предоставляется 3 месяца.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить