Москвичи со средним доходом могут позволить купить себе жилье

В России продолжает дешеветь ипотека, население активно раскупает жильё по ипотечным договорам. Тем временем, стоимость квартир не снижается, а заработки граждан не увеличиваются. Москвичи, имея средний доход, могут приобрести нормальное жильё лишь за пределами МКАД.

Медианный доход столичной семьи из двух человек насчитывает около 90500 рублей. Расходы такой пары составляют 44700 рублей. Каждый месяц они могут выделить почти 46000 рублей на оплату ипотеки.

При этом заёмщики очень экономны – они не посещают спорт клубы, практически не ездят на такси, не ходят в рестораны, бары и кафе, не посещают кинотеатры, не курят и не пьют спиртное, не путешествуют за границу, редко покупают новые вещи.

Московская семья из двух человек может купить жильё стоимостью до 5,22 млн рублей, при средней ставке 9,39%, первом взносе 15% и по сроку кредитования 15 лет.

Среднестатистическая семейная пара имеет возможность купить лишь однокомнатные квартиры на территории всей столицы. Но, за пределами МКАД есть несколько жилых комплексов, где реально подобрать двухкомнатные, а то и трёхкомнатные квартиры.

Ипотечное кредитование рекордно выросло за последний год. За первые 6 месяцев 2018 года в Москве было зарегистрировано 37870 ипотечных договоров. А это почти на 75% больше, чем за такой же период в 2017 году.

Чем ближе к столице, тем меньший метраж квартиры. Однако, есть большой выбор в районах вблизи МКАД: Люблино, Ховрино, Бескудниково, Марьино, Бутово. Почти во всех новостройках новой Москвы и в 1/3 проектах старой Москвы можно рассмотреть предложения, цена которых не превышает 5,21 млн рублей.

Чтобы приобрести двухкомнатную квартиру в ипотеку при суммарном доходе в 90500 рублей, срок кредитования возрастёт до 30 лет. Сумма первоначального взноса также увеличится до 975000 рублей. Такие «двушки» можно найти за пределами МКАД. Подобными предложениями располагают 32 проекта.

Интересные варианты двухкомнатных квартир есть в Чертаново, Некрасовке, Марьино, Митино, Крюково, Южное Бутово, Западное Дегунино.

Дополнительные траты и расходы, такие как шопинг, туризм, сигареты, кафе, развлечения, отдаляют среднестатистическую семью от квартиры мечты. И несмотря на уменьшение ставок по ипотеке, столичным жителям довольно сложно приобрести собственное жильё.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить