По прогнозу экспертов, цены на квартиры в 2019 году будут снижаться

По мнению специалистов в сфере недвижимости, цены на квартиры в 2019 году будут снова снижаться. С другой стороны, также существенно снизились доходы потенциальных покупателей, и, как следствие, упал спрос на жилье. Такое положение сложилось из-за непростой экономической ситуации в стране.

Вопросы касательно рынка недвижимости в России актуальны и в настоящее время. Значительная часть россиян испытывает определенные трудности с жильем. Далеко не каждый может приобрести собственную жилплощадь.

Многие продолжают проживать совместно с родителями либо арендуют квартиру. Приобрести недвижимость могут только некоторые счастливчики, которым удалось собрать определенную сумму денежных средств.

Тенденция снижения цен на квартиры сохранится в 2019 году

Вследствие снижения дохода большинства россиян наметилось падение спроса на покупку недвижимости. По мнению экспертов, такая тенденция сохранится и в 2019 году.

Кроме того, на рынок недвижимости оказывает отрицательное влияние также снижение процентных ставок по ипотечному кредитованию. К тому же Центральный банк России планирует сделать условия для оформления ипотеки более строгими.

Оформить подобный кредит смогут только те россияне, которые в состоянии сделать первоначальный взнос в размере 20% от стоимости квартиры. Такое положение неминуемо приведет к дальнейшему снижению цен на жилье в стране.

В такой ситуации рынок недвижимости в стране несколько перегружен. К примеру, в Москве продаются квартиры в свыше 500 домах новой постройки (прирост составил около 4%).

Стоит отметить, что прирост снизился в Подмосковье (на 4,5%), где продаются квартиры почти в 1 тыс. домов. Постепенно снижается показатель в отношении дорогостоящих квартир, который составил 6,4%.

Прогнозы экспертов в отношении цен на квартиры различаются

Значительная часть экспертов сходятся во мнении, что цены на квартиры в 2019 году станут меньше. Показатель снижения будет варьироваться от 7 до 9%. Следует уточнить, что прогнозы специалистов могут значительно отличаться. С точностью предсказать, как сложится ситуация на рынке недвижимости в будущем, нельзя. Можно выделить несколько основных предположений:

• Многие эксперты утверждают, что рынок недвижимости переживает период спада. Средняя продолжительность периода может продлиться до 10 лет. Таким образом, снижение стоимости жилья сохранится вплоть до 2021 года. Положение может относительно стабилизироваться к 2024 году.
• Некоторые специалисты обещают, что рынок недвижимости стабилизируется в конце 2019 года и затем последует положительный период. Предполагается, что максимальное падение цен будет зафиксировано в 2018 году, после чего начнется постепенный подъем рынка.
• Ряд экспертов придерживается прямо противоположного мнения, что рынок нормализуется уже в 2018 году. Поэтому цены на квартиры могут вырасти в 2019 году. По их мнению, рынок может оживиться из-за снижения ипотечных ставок, что сделает покупку недвижимости более доступной. Кроме того, наметилась тенденция к повышению стоимости строительных материалов, что не может не сказаться на цене на квартиру.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить