Купить дачу на вторичном рынке и не прогадать помогут простые советы

Для того, чтобы приобрести дачу на вторичном рынке недвижимости, а именно дом с участком, нужно хорошо проверить этот объект.

Прежде всего, следует попросить у продавца ознакомиться со всеми необходимыми документами: на дом, на участок, проверить паспорт самого продавца. Кроме этого, рекомендуется прояснить все вопросы с коммуникациями. Полезно будет посмотреть справку о том, что участок подключен к электричеству и поинтересоваться, есть ли центральная канализация, как участок снабжается водой.

Продавец должен вести себя естественно, не скрывать информацию, внятно и чётко отвечать на вопросы. У него можно получить копии документов на участок и дом, а также договор дарения или купли-продажи, наследства, судебного решения. Эксперты советуют разузнать о семейном положении продавца в то время, когда он покупал землю или недвижимость.

Следующий шаг покупателя – это получение данных о садоводстве и территории вокруг. Эту информацию можно собрать в интернете на официальных сайтах садоводства и администрации района.

Нужно внимательно изучить состояние окружающей среды на близлежащей территории: наличие строек, вредных предприятий, свалок, автомагистрали, а также убедиться, что нет внутренних конфликтов.

Рекомендуется подключить соседей, побеседовать с ними о выбранном доме и участке, о взносах, долгах, качестве воды в колодцах, наличии газопровода и охраны территории.

По возможности следует проверить всю полученную информацию в электронной базе данных.

Перед покупкой нужно обговорить с продавцом детали сделки:

• порядок, форму и место расчётов;
• сроки сдачи дома и участка;
• в какой форме будет составлен договор;
• разделение затрат на осуществление сделки.

И наконец, необходимо заверить договор купли-продажи, а затем зарегистрировать его в Росреестре.

Комментировать

Расскажите, а что вы думаете об этом?

Отправить